Стратегия созидания
19 апреля 2017
«Премьер»,
«Радужный», «Олимп», «Тихая Слобода»… Красноречивые названия микрорайонов и
коттеджного поселка в столице Чувашии свидетельствуют о многом, зримо воплощая 20-летнюю
созидательную стратегию компании
«Отделфинстрой».
В авангарде строительства
«ООО
«Отделфинстрой», - рассказал основатель
и бессменный руководитель Почетный строитель России и Заслуженный строитель
Чувашской Республики Александр ЧЕРКУНОВ, - было
учреждено в феврале 1997 года. Начинали с малого: строили от
трёх до пяти тысяч
кв. метров жилья в год,
располагая резервом стройплощадок
на среднесрочную перспективу
в пределах 10 тыс. кв. метров. Сегодня цифры
выросли в десятки раз;
ежегодно вводим в строй порядка 30
тыс. кв. метров жилья и коммерческой недвижимости, из них 20
тысяч - это современное качественное
жильё, соответствующее ожиданиям
всех категорий населения. А общая ёмкость
застраиваемых площадок превышает
670 тыс. кв. метров – это
условие для стабильной загрузки коллектива
напряженной работой на 10-15
лет вперёд, а для Чебоксар - гарантия архитектурной выразительности новостроек и высокого качества вновь
создаваемой жилой среды». Такой подход
зафиксирован в корпоративной миссии
«Отделфинстроя»: деятельность компании призвана
оказывать позитивное влияние
на облик Чебоксар. Не
менее важная задача
- делать город родным
и любимым для жителей, притягательным центром для
гостей. «Пусть первые не стремятся
отсюда
уезжать, а вторым сюда хочется вернуться, - подчеркнул генеральный директор,
- Это уникальное предназначение
делает работу социально-ответственной вдвойне. Мы не
только платим налоги, создаем
рабочие места, но и
формируем для столицы Чувашии долгосрочную перспективу». На счету
компании ООО «Отделфинстрой» более 350 000 кв.м. введенных в эксплуатацию
жилых и нежилых зданий. Это более 280
тыс.кв.м. жилья - более 4500 квартир, 70 тыс.кв.м. нежилых помещений, включая гаражный комплекс «Автопентхаус» на 476
боксов, административно-деловой центр «Бизнес-Плаза», Россельхозбанк,
административное здание по Вурнарскому шоссе, реконструкция здания прокуратуры
Чувашской Республики, учебно-спортивный корпус, блок 4 ЧГУ им. И.Н. Ульянова, административное здание ИФНС России по
Московскому району города Чебоксары.
Базовые принципы
Двадцатилетняя трудовая летопись "Отделфинстроя" – опробированная система инноваций: технологических, организационных, проектных, маркетинговых. В числе первых и перспективных - переход на технологию безригельного каркасно-монолитного домостроения. Внедрение состоялось в 2000 году при поддержке немецкой фирмы PERI. В результате «Отделфинстрой» стал в Чебоксарах законодателями мод в области возведения доминантных зданий. Новая технология позволила при одной конструктивной схеме создавать разнообразные фасады зданий, предложить потребителю свободную планировку помещений, сократила сроки и стоимость строительства.Ощущение первостепенности, без преувеличения, открыло новую страницу в деятельности не только "Отделфинстроя", но и столицы Чувашии, позволив значительно обогатить ее архитектурный облик. Сегодня все новые здания в Чебоксарах высотой более девяти этажей возводятся в монолитном каркасе. Вместе с тем компания движется вперёд с осторожностью, по принципу step-by-step, шаг за шагом. Тогда не собьешься с пути. Успешной реализации корпоративной миссии «Отделфинстроя» способствует высокий профессионализм сотрудников – в вопросах строительства и смежных сферах деятельности. По сути, на своих площадках компания действует в качестве девелоперов, осуществляя весь комплекс строительных работ - от идеи создания жилого комплекса до передачи ключей покупателю. Такой подход позволяет оперативно реагировать на изменчивую конъюнктуру рынка, держа на пульсе запросы потребителей. Полученные претензии или советы позволяют вносить коррективы в проекты планируемых к строительству или возводимых домов, повышая конкурентоспособность новостроек.
Гармония пространства
«Отличительный почерк «Отделфинстроя», - рассказал главный архитектор чувашской столицы Вениамин Мамуткин, - он задает высокую планку как образец освоения исторической части чувашской столицы, не забывая решать социально ответственные государственные задачи». Так, в 2015 году «Отделфинстрой» выиграл торги на право освоения территории в градостроительно знаковом месте, прилегающем к заливу, - за монументом Матери-покровительнице, что и определило лицо застройки с новыми стандартами освоения жилого пространства. Перед этим компания выкупила у частных владельцев 10 земельных участков, всем предоставив благоустроенные квартиры на тех лицах, куда они желали переехать. Благодаря поддержке властей города реально осуществлена непростая задача по решению Федеральной программы - расселению граждан из ветхого жилья с обеспечением их достойными комфортными условиями. «Участок застройки в историческом месте с объектами культурного наследия и сложным рельефом – один из ответственных и уникальных в градостроительном плане мест. Это излюбленное место отдыха горожан, - пояснил главный архитектор. - За последние десять лет представлялись ряд концепций развития и застройки. Ни одна не пришлась по душе горожанам и властям города. А проект, разработанный Творческой мастерской Токаревых из Казани, единогласно принял Градостроительный совет, включая заказчика-застройщика, архитекторов и самих чебоксарцев. Были предложено новое, свежее в архитектуре - оригинальные дома террасного типа с нестандартными формами, с использованием метода каркасно-монолитного домостроения.Емко, но широко; своего рода переход из исторической части города к современности. Ими будут любоваться гуляющие по набережной. Как отмечалось на Градостроительном совете, проект гармоничной застройкой схож с приморскими курортными городами кавказского побережья».
Преобразующие перспективы «Радужного»
Тема "Безопасный двор” в «Отделфинстрое» считается принципиально важной - дворовые пространства должны быть избавлены от транзитного транспорта. Сегодня это требование последовательно реализуется во всех новых проектах, включая новый проект - микрорайон «Радужный» общей площадью жилого фонда 324 тысячи кв.м. «С точки зрения архитектуры, - рассказал Мамуткин, - здесь преобладает активный рельеф со сложными участками, отданными под сады, огороды, гаражи. Это несправедливо недооцененные участки. С их освоением появились очень интересные панорамные виды. Микрорайон запроектирован в виде нескольких жилых образований с устройством центрального пешеходного бульвара». В "Радужном” компания первой в городе применила принцип единого дворовогопространства с безопасным досугом жителей. Начинание поддержали городские власти и рекомендовано к широкому применению. Изюминками стали яркие фасады и удивительно нарядный внутренний бульвар. Кстати, недавно на архитектурном конкурсе в Москве эта работа стала лауреатом в номинации "Ландшафтный дизайн”. Завтра начинается сегодня…Здесь за четыре года сданы в эксплуатацию 13 многоквартирных жилых домов, а это - свыше 99 тыс. квадратных метров жилья, причем численность фактически проживающих граждан более 4 200 человек. Стало нормой сдача домов с опережением - на 1-2 квартала от запланированного срока. Во втором полугодии 2017 г. планируется ввести в эксплуатацию медицинский центр, в котором будут представлены взрослое и детское отделение, клинико-диагностической лаборатория, отделением диагностики.Все это воплощается в привлекательную среду, где будет комфортно жить. Сегодня «Радужный» - это микрорайон с развивающейся инфраструктурой с магазинами, аптеками, детским развивающимся центром, рестораном, кафе, салоном красоты. В непосредственной близости к микрорайону находятся общеобразовательные школы, 2 детских сада, в шаговой доступности 3 высших учебных заведения, бассейн, стадион. К концу первого полугодия планируется открытие детского сада на 100 мест, расположенного непосредственно на территории микрорайона.
Три вершины
Юбилей компании отмечен строительства своего первого 23-этажного дома в МКР «Олимп». Место горнее: из окон открывается перспективные виды на широкую Волгу и речной порт. «Комплексная застройка территории «Олимп», - пояснил Вениамин Мамуткин, - крупный проект реорганизации территории бывшей промышленной зоны. Очень живописная, рельефная, «вкусная» с точки зрения архитектуры местность. Опыт, приобретаемый «Отделфинстроен» по освоению промзоны, привлекателен и для других застройщиков.. Учитывая удачное расположение «Олимпа», можно утверждать: здесь есть все шансы стать гармонично развивающимся районом Чебоксар». «Олимп» наряду с «Радужным» и «Премьером» относятся к трем знаковым вершинам, которые покоряет «Отделфинстрой». В скором времени спектр предложений станет ещё богаче: фирма приступает к проектированию ряда новых площадок, как ЖК "Аквалель” на юго-западе Чебоксар с проектируемой площадью 13,44 га, где выстроят около 150 000 кв.м. жилья для 3 300 человек. Особое внимание уделят благоустройству речки Сугутки - как по руслу, так и прибрежной зоне для комфортного проживания жителей, обустройства парков и мест отдыха. В 2016 году приступили к проектированию двух крупных площадок в центре Чебоксар на улице К. Иванова под ЖК «Янтарь», рассчитанный на 270 человек, общей площадью около 10 500 кв.м. А вдали от городской суеты территория рядом с набережной Волги возводится жилой комплекс на улице Дегтярева площадью 15 000 кв.м., рассчитанный на проживание 400 человек. Со временем он сольётся с Московской набережной, реконструируемой по инициативе Администрации города Чебоксары.
Пожелаем и мы коллективу «Отделфинстроя» реализации этих ярких и щедрых проектов!
Базовые принципы
Двадцатилетняя трудовая летопись "Отделфинстроя" – опробированная система инноваций: технологических, организационных, проектных, маркетинговых. В числе первых и перспективных - переход на технологию безригельного каркасно-монолитного домостроения. Внедрение состоялось в 2000 году при поддержке немецкой фирмы PERI. В результате «Отделфинстрой» стал в Чебоксарах законодателями мод в области возведения доминантных зданий. Новая технология позволила при одной конструктивной схеме создавать разнообразные фасады зданий, предложить потребителю свободную планировку помещений, сократила сроки и стоимость строительства.Ощущение первостепенности, без преувеличения, открыло новую страницу в деятельности не только "Отделфинстроя", но и столицы Чувашии, позволив значительно обогатить ее архитектурный облик. Сегодня все новые здания в Чебоксарах высотой более девяти этажей возводятся в монолитном каркасе. Вместе с тем компания движется вперёд с осторожностью, по принципу step-by-step, шаг за шагом. Тогда не собьешься с пути. Успешной реализации корпоративной миссии «Отделфинстроя» способствует высокий профессионализм сотрудников – в вопросах строительства и смежных сферах деятельности. По сути, на своих площадках компания действует в качестве девелоперов, осуществляя весь комплекс строительных работ - от идеи создания жилого комплекса до передачи ключей покупателю. Такой подход позволяет оперативно реагировать на изменчивую конъюнктуру рынка, держа на пульсе запросы потребителей. Полученные претензии или советы позволяют вносить коррективы в проекты планируемых к строительству или возводимых домов, повышая конкурентоспособность новостроек.
Гармония пространства
«Отличительный почерк «Отделфинстроя», - рассказал главный архитектор чувашской столицы Вениамин Мамуткин, - он задает высокую планку как образец освоения исторической части чувашской столицы, не забывая решать социально ответственные государственные задачи». Так, в 2015 году «Отделфинстрой» выиграл торги на право освоения территории в градостроительно знаковом месте, прилегающем к заливу, - за монументом Матери-покровительнице, что и определило лицо застройки с новыми стандартами освоения жилого пространства. Перед этим компания выкупила у частных владельцев 10 земельных участков, всем предоставив благоустроенные квартиры на тех лицах, куда они желали переехать. Благодаря поддержке властей города реально осуществлена непростая задача по решению Федеральной программы - расселению граждан из ветхого жилья с обеспечением их достойными комфортными условиями. «Участок застройки в историческом месте с объектами культурного наследия и сложным рельефом – один из ответственных и уникальных в градостроительном плане мест. Это излюбленное место отдыха горожан, - пояснил главный архитектор. - За последние десять лет представлялись ряд концепций развития и застройки. Ни одна не пришлась по душе горожанам и властям города. А проект, разработанный Творческой мастерской Токаревых из Казани, единогласно принял Градостроительный совет, включая заказчика-застройщика, архитекторов и самих чебоксарцев. Были предложено новое, свежее в архитектуре - оригинальные дома террасного типа с нестандартными формами, с использованием метода каркасно-монолитного домостроения.Емко, но широко; своего рода переход из исторической части города к современности. Ими будут любоваться гуляющие по набережной. Как отмечалось на Градостроительном совете, проект гармоничной застройкой схож с приморскими курортными городами кавказского побережья».
Преобразующие перспективы «Радужного»
Тема "Безопасный двор” в «Отделфинстрое» считается принципиально важной - дворовые пространства должны быть избавлены от транзитного транспорта. Сегодня это требование последовательно реализуется во всех новых проектах, включая новый проект - микрорайон «Радужный» общей площадью жилого фонда 324 тысячи кв.м. «С точки зрения архитектуры, - рассказал Мамуткин, - здесь преобладает активный рельеф со сложными участками, отданными под сады, огороды, гаражи. Это несправедливо недооцененные участки. С их освоением появились очень интересные панорамные виды. Микрорайон запроектирован в виде нескольких жилых образований с устройством центрального пешеходного бульвара». В "Радужном” компания первой в городе применила принцип единого дворовогопространства с безопасным досугом жителей. Начинание поддержали городские власти и рекомендовано к широкому применению. Изюминками стали яркие фасады и удивительно нарядный внутренний бульвар. Кстати, недавно на архитектурном конкурсе в Москве эта работа стала лауреатом в номинации "Ландшафтный дизайн”. Завтра начинается сегодня…Здесь за четыре года сданы в эксплуатацию 13 многоквартирных жилых домов, а это - свыше 99 тыс. квадратных метров жилья, причем численность фактически проживающих граждан более 4 200 человек. Стало нормой сдача домов с опережением - на 1-2 квартала от запланированного срока. Во втором полугодии 2017 г. планируется ввести в эксплуатацию медицинский центр, в котором будут представлены взрослое и детское отделение, клинико-диагностической лаборатория, отделением диагностики.Все это воплощается в привлекательную среду, где будет комфортно жить. Сегодня «Радужный» - это микрорайон с развивающейся инфраструктурой с магазинами, аптеками, детским развивающимся центром, рестораном, кафе, салоном красоты. В непосредственной близости к микрорайону находятся общеобразовательные школы, 2 детских сада, в шаговой доступности 3 высших учебных заведения, бассейн, стадион. К концу первого полугодия планируется открытие детского сада на 100 мест, расположенного непосредственно на территории микрорайона.
Три вершины
Юбилей компании отмечен строительства своего первого 23-этажного дома в МКР «Олимп». Место горнее: из окон открывается перспективные виды на широкую Волгу и речной порт. «Комплексная застройка территории «Олимп», - пояснил Вениамин Мамуткин, - крупный проект реорганизации территории бывшей промышленной зоны. Очень живописная, рельефная, «вкусная» с точки зрения архитектуры местность. Опыт, приобретаемый «Отделфинстроен» по освоению промзоны, привлекателен и для других застройщиков.. Учитывая удачное расположение «Олимпа», можно утверждать: здесь есть все шансы стать гармонично развивающимся районом Чебоксар». «Олимп» наряду с «Радужным» и «Премьером» относятся к трем знаковым вершинам, которые покоряет «Отделфинстрой». В скором времени спектр предложений станет ещё богаче: фирма приступает к проектированию ряда новых площадок, как ЖК "Аквалель” на юго-западе Чебоксар с проектируемой площадью 13,44 га, где выстроят около 150 000 кв.м. жилья для 3 300 человек. Особое внимание уделят благоустройству речки Сугутки - как по руслу, так и прибрежной зоне для комфортного проживания жителей, обустройства парков и мест отдыха. В 2016 году приступили к проектированию двух крупных площадок в центре Чебоксар на улице К. Иванова под ЖК «Янтарь», рассчитанный на 270 человек, общей площадью около 10 500 кв.м. А вдали от городской суеты территория рядом с набережной Волги возводится жилой комплекс на улице Дегтярева площадью 15 000 кв.м., рассчитанный на проживание 400 человек. Со временем он сольётся с Московской набережной, реконструируемой по инициативе Администрации города Чебоксары.
Пожелаем и мы коллективу «Отделфинстроя» реализации этих ярких и щедрых проектов!
Строительная газета, апрель 2017
Мы с радостью ответим на все ваши вопросы
Выберите жилой комплекс и оставьте контакты — наши специалисты свяжутся с вами
Обратный звонок